중년 매거진 (Middle Age Magazine)

전세사기 피해자에게 유일한 희망으로 여겨졌던
‘전세사기 특별법’이 2025년에도 연장될 가능성이 높아지고 있습니다.

정부와 정치권에서는
전세사기 특별법 연장을 둘러싼 논의가 활발히 이어지고 있고,
피해자들의 구제 범위 확대 요구도 거세지고 있습니다.

📌 전세사기 특별법이란?

‘전세사기 특별법’은
임차인이 전세사기로 인해 입은 금전적 피해를 구제하기 위해
2023년에 처음 시행된 한시적 특별 법안이에요.

초기엔 피해자 기준이 까다로워 실효성에 논란이 있었지만
2024년부터 점차 구제 범위가 확대되고,
실제 지원금 수령 사례도 속속 등장하면서 다시 주목받고 있어요.

🔍 2025년 연장 가능성, 현재 상황은?

• 여당·야당 모두 연장 방향에 긍정적
• 피해자 신고는 계속 늘고 있음 (2025년 3월 기준 약 2만 3천 건 접수)
• 기획재정부, 국토부는 예산 확대 가능성 검토 중

👉 특히, 기존 법이 2024년 말 종료 예정이었기에
3월 말~4월 초가 연장 여부를 가를 결정적 시기예요.

🧾 실제 구제 사례 (2024년~2025년 초 기준)

• 서울 강서구 A씨: 집주인 ‘바지사장’ 사기로 전세금 1억 5천 손실
  → 특별법 통해 90% 이상 구제
• 인천 부평구 B씨: 계약갱신 요구 거부 후 야반도주
  → 전세보증금반환보증 미가입 상태에서도 일정 보상받음

✔️ 공통점: 피해 사실 입증자료와 지자체 상담 이력이 있어야 심사 통과가 쉬움

✅ 전세사기 특별법 신청 방법 (요약 정리)

1. 피해 접수: 관할 지자체 또는 온라인 접수
2. 피해 사실 확인: 건축물대장, 임대차계약서 등 제출
3. 피해자 심사: LH 또는 지자체 심사 진행
4. 보상 결정: 일정 비율 보상금 지급 or 대출 연장 지원

💬 마무리 한 줄 정리

전세사기 특별법 연장 여부는 곧 발표될 예정입니다.
피해가 의심된다면, 지금 바로 주민센터나 LH에 문의해보는 것을 추천합니다.
피해 사실을 증명할 자료를 지금부터라도 정리해두세요!

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