(8) 1억으로 전원주택＋텃밭, 가능한 지역은?

🏡 1억으로 전원주택＋텃밭, 가능한 지역은?

"서울에선 전세도 어려운데… 시골에선 집도 사고, 텃밭도 가꾼다?"

안녕하세요, 지방시대 큐레이터입니다.

많은 분들이 이렇게 물으세요.
"1억으로 집 사고 텃밭까지 가질 수 있을까요?"

결론부터 말씀드릴게요.
가능합니다. 단, ‘어디에’ 사느냐에 따라 달라집니다.

오늘은 중장년층 귀촌을 고려하는 분들을 위해
전원주택＋텃밭까지 확보 가능한 1억 예산형 지역을 분석해봤어요.
그리고 실제 매물 사례도 함께 소개드릴게요.

---

💡 1. 왜 1억 예산으로 잡았을까?

1억은 우리 중장년층이

• 퇴직금 일부
• 기존 전세금 회수
• 소형 아파트 매각 후 여유 자금

으로 현실적으로 마련 가능한 금액대입니다.
또한 '대출 없이' 안정적으로 이주 후 삶을 시작할 수 있는 수준이기도 하고요.

특히 ‘주택+텃밭’이라는 조건을 감안했을 때,
수도권은 사실상 불가능, 지방 소도시 및 농촌권에 집중해야 합니다.

---

🏞️ 2. 전원주택＋텃밭, 가능 지역 TOP5

전국을 대상으로 1억 내외로 전원주택＋텃밭 매입이 가능한 지역 5곳을 선정했습니다.
선정 기준은 다음과 같아요:

• 시세 기준 1억 이하 매물 빈도
• 공기질, 수질 등 생활환경
• 최소한의 생활 편의시설 (병원, 마트, 버스 등)
• 지자체의 귀촌 지원 정책

순위지역평균 매물가특징

1위	경북 의성군	7천만~1억	귀촌 1번지, 빈집은행 활성화
2위	전북 순창군	8천만~1억	전원마을 조성 활발, 텃밭 포함형 많음
3위	충남 부여군	9천만~1억	농촌체험 중심, 역사유산과 생활 병존
4위	강원 영월군	9천만~1억	공기 청정지역, 산림형 주택 많음
5위	전남 해남군	8천만~1억	남해안 중심, 겨울 온난, 자급 가능

 

---

🏡 3. 전원주택＋텃밭 실제 매물 예시

📍 예시 1. 경북 의성군 단독주택

• 매매가: 7,500만 원
• 면적: 대지 300평, 주택 18평, 텃밭 포함
• 특징: 남향 단층주택, 창고 포함, 마을 중심지에서 도보 10분
• 비용 외: 리모델링 비용 500~1,000만 원 예상

📍 예시 2. 전북 순창군 전원주택

• 매매가: 9,800만 원
• 면적: 대지 250평, 주택 20평, 텃밭·하우스 포함
• 특징: 수도, 전기, 도로 인접. 시골 느낌 가득한 마을

이런 매물들은 ‘빈집은행’, ‘지방부동산 앱’, 네이버 부동산 지역검색을 통해 확인 가능합니다.
특히 지자체가 운영하는 귀농귀촌센터에 문의하면 공인중개사 연결까지 받을 수 있어요.

---

🏛️ 4. 지자체 전원주택 관련 지원 정책

다양한 시·군에서 이주 정착금, 빈집 리모델링 보조, 텃밭 체험장 연결 등
실제적 지원을 확대하고 있어요.

지역지원 내용

의성군	빈집 리모델링 최대 500만 원, 귀농인 창업 지원 3천만 원
순창군	귀촌 정착금 2백만 원, 마을 소개 및 연결제도 운영
부여군	농촌형 공공임대주택 운영, 도시민 체류형 팜스테이 연계
영월군	귀농 정착자 주택 구입자금 융자 지원 (3천만 원, 연 1%)
해남군	생계·영농 초기지원금 최대 5백만 원 지급

 

💡TIP: 지역마다 ‘전입 후 1년 이상 거주 조건’이 많으므로, 임시 거주지 마련도 함께 고민해보세요.

---

🔍 5. 향후 전망과 입지 선택 팁

✔️ 주택 매물: 앞으로도 나올까?

• 1억 이하 매물은 고령화 가속에 따라 당분간 계속 등장할 전망
• 다만 인기 지역(예: 남해, 고성)은 시세 상승 중, 조기 탐색 필요

✔️ 입지 선택 팁

• 생활기반이 있는 면(面) 단위 이상 마을 선택
• 병원/보건소, 우체국, 농협 여부 확인
• 비닐하우스·창고 유무, 상수도 인입 확인
• 지역 소식지는 꼭 구독 (예: 군청 블로그, 농업센터 알림톡 등)

---

👩‍🌾 지방시대 큐레이터의 마무리 조언

“이 나이에 대출 없이, 내 땅에서 사는 삶”
한때는 불가능처럼 보였지만, 지금은 충분히 가능한 선택이 되었어요.

중요한 건, 어떤 지역을 택하느냐입니다.
눈에 보이는 시세보다, 그 안에서 살아갈 생활력과 연결감이 더 중요해요.

✔️ 주택과 텃밭을 갖고 싶은 당신에게 필요한 건 용기와 정보입니다.
✔️ 이 콘텐츠가 그 ‘정보’의 시작이길 바라요.

---

📌 다음 편에서는
**‘ 중장년층 맞춤 공공일자리 TOP10 ’**를 다뤄볼게요.

늘 응원하는 지방시대 큐레이터였습니다💚
궁금한 점 있으시면 댓글이나 메시지 주세요!

 

여성을 유혹하는 강력한 아이템
네이버 스토어 가기 >>>
https://smartstore.naver.com/chsuwon/category/ab50eba418f54362a7dad7145ddb0d42?cp=1

뱃살제거 또는 당뇨환자에게 좋은 슈퍼곡물
쿠팡 바로 가기 >>>
https://m.site.naver.com/1GFZq